初めての方
CAOKUの家づくりは建築家と1000万円代から実現可能な、全てがフルオーダーの注文住宅です。
CAOKU home building is a full-order custom house that can be realized with an architect from the 10 million yen fee.建築家とフルオーダーで1,000万円台で建てられる4つの理由
Point 1詳細図面から徹底した見積もり精査
Thorough scrutiny of estimates from detailed drawings
Point 2建築が好きなメンバーが集結
Members who like architecture gather
Point 3ローコスト住宅の豊富な設計実績
Abundant design experience of low cost housing
Point 4各職種の職人との協力体制
Cooperation system with craftsmen of each occupation
大手ハウスメーカー、地元工務店、不動産住宅販売会社、建売住宅販売会社他と6つの違い。
Point 1打ち合わせ〜設計〜デザイン〜見積もり〜現場〜引き渡し〜アフターまですべてを担当
担当者が分かれることで伝達ミスがなくなり、安心してコミュニケーションを重ねることで信頼感や安心感をもって家づくりができます。
Point 2グッドデザイン賞受賞のデザイン力
流行りの見せかけのデザインではなく、建て主のパーソナルな想いと敷地環境に相応しい (人と場から生まれる空気感)をデザインします。2014年に滋賀県の建築家では初めて新築住宅とリノベーション住宅の別々の住まいで同時にグッドデザイン賞を受賞しました。
Point 3デザインだけではない性能（温熱環境、断熱性能、耐震性）へのこだわり、技術力
安心して快適に暮らす為にはデザインを支える基礎的な住まいへの性能が重要だと考えます。
表面的なデザインだけをするデザイナーではなく、あくまで家づくりのプロとしての倫理観、技術力、芸術性を兼ね備える建築家として誇りをもって設計しています。
Point 4施主の予算を遵守する透明性の高いコストコントロール
メーカーや工務店でも設計費用は経費の中に入っています。適切な設計費用の明確化によって、純粋に建物本体に大切な予算を最大限投入することができます。デザイン以上に限られた予算でいかにコストパフォーマンスの高い家づくりができるか追求してきました。
Point 5空間に合わせたオリジナルのキッチンや家具の提案と実現
建物の空間に合わせてキッチンや家具も同時にデザインします。オーダーキッチンや家具は 一般的に高価ですが、建築家自身がデザインし図面化することで家具職人に直接発注でき 余計な経費がかからず一般的な価格の3割程度はお安く実現できます。貴重なチーク材を使用したキッチンなどのデザインを得意としています。北欧名作家具や特注家具を手掛ける日本屈指の飛騨高山の家具メーカー「キタニ」から 独立したパートナーと恊働しております。
Point 6変わらない現場体制
図面通りしっかり施工できるよう長年家づくりをともにしてきた職人、現場監督と現場の状況を共有しながら日々現場を管理できる体制です。同じ職人と繰り返し仕事をしてきたことで日々改良されより質の高い満足いく仕上がりとなります。
注文の流れ(スケジュール)
CAOKUの設計料と工事費用のお支払い時期と費用について
CAOKUではまず最初に建築家と空間のプロが お客様の要望をじっくりとヒアリングします。そのあと私たちは最高のプランをプレゼンいたします。もし気に入っていただけなければその場で断っていただいて大丈夫です。気に入っていただければ、お金のプロ(ファイナンシャルプランナー)にご相談をし、資金計画を完璧にし、家づくりへと進みます。もちろん土地探しからのご相談からも受けております。お気軽にご相談ください。
* 個人住宅ですとヒアリング(初回打合せ)から竣工・引き渡しまで最短で7ヶ月〜となります。
* 平均的には10〜12ヶ月が最も多いです。
* 支払い時期は銀行の融資時期に合わせて柔軟に対応させていただきます。
土地探し・資金計画
土地探しについて
caokuとパートナーシップを結んでいる不動産会社を通じてご紹介しております。(無料) また、気になる土地が見つかれば、お客様のご要望に合わせたラフプランを作成し、土地購入の目安としてご利用いただけます。caokuで設計を依頼したい方向けへのサービスとさせていただきます。
資金計画について
caokuが提携しているファイナンシャルプランナーを通じてアドバイスいたします。お客様の年収、自己資金に応じた資金計画の提案及び、各種銀行へのご紹介も行っております。土地をお持ちの方にもアドバイス、ご提案させていただきます。(無料)
保証・アフターケア
住宅あんしん保証について
caokuでは、国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人「住宅あんしん保証」の保険を全棟標準でつけております。 その保険内容として、構造耐力上主要な部分(屋根版、小屋組、柱、壁、土台、基礎、床版、筋かい)及び、雨水の侵入を 防止する部分(屋根、外壁、開口部)の瑕疵について、住宅のお引き渡しから 10年間に万が一、瑕疵が発生した場合には補修などにかかる費用が保証されていますので安心です。
地盤保証について
caokuでは、全ての建設予定地において地盤調査を行っています。調査に基づいて詳細なデータや現場写真を添付して 報告書を作成し、適切な基礎工事をご提案します。万が一、地盤の不同沈下により建物が損害を受けた場合、お引き渡しより最長20年間、最高5000万円まで損害費用を補償します。
アフターケアについて
お引き渡し後、1年以内のメンテナンス工事は無償で行います。
1年以降のメンテナンス工事については内容により有償となりますが、必要なメンテナンスのアドバイス含めて末永くお付き合いさせていただきます。